1. सही किराया तय करें
अपने इलाके में मिलती-जुलती प्रॉपर्टी का किराया देखें: कितने BHK हैं, फर्निश्ड है या नहीं, पार्किंग, पानी और बिजली बैकअप है या नहीं। बहुत ज़्यादा किराया रखने से घर खाली पड़ा रहता है, और हर खाली महीना नुकसान है।
2. घर को तैयार करें
सफाई करवाएँ, टूटे नल, स्विच और दरवाज़े ठीक करवाएँ, और ज़रूरत हो तो पेंट करवा लें। साफ़ और ठीक-ठाक घर जल्दी किराये पर जाता है और अच्छे किरायेदार मिलते हैं।
3. अच्छी फोटो और वीडियो लें
दिन की रोशनी में हर कमरे, किचन, बाथरूम और बालकनी की फोटो लें। एक छोटा वॉकथ्रू वीडियो किरायेदार को घर बैठे पूरा घर दिखा देता है।
4. प्रॉपर्टी ऑनलाइन लिस्ट करें
RentZero पर मकान किराये पर देने का तरीका:
- RentZero ऐप डाउनलोड करें और owner अकाउंट बनाएँ। यह अभी फ्री है।
- फोटो, वीडियो, महीने का किराया, डिपॉज़िट, एरिया, कमरे, फर्निशिंग और सुविधाएँ डालें।
- बताएँ कि घर किसके लिए है: फैमिली, स्टूडेंट्स, नौकरीपेशा या कोई भी।
- मैप पर सही लोकेशन पिन करें। कॉलोनी सर्च में न मिले तो भी पिन कर सकते हैं।
- पब्लिश करें। किरायेदार नाम, फोन नंबर और मैसेज के साथ विज़िट रिक्वेस्ट भेजेंगे, और आप उसे स्वीकार या मना कर सकते हैं।
RentZero सिर्फ़ किराये के लिए है। कोई ब्रोकर बीच में नहीं, किराया और डिपॉज़िट आप सीधे किरायेदार से तय करते हैं। अभी लिस्टिंग फ्री है; आगे एक छोटी प्लेटफ़ॉर्म फीस आ सकती है, लेकिन उससे पहले हम बताएँगे।
5. किरायेदार से मिलें और जाँच करें
घर दिखाते समय किरायेदार से आराम से बात करें: कितने लोग रहेंगे, काम क्या करते हैं, कब शिफ्ट होना है। पहचान पत्र देखें और इंदौर में किरायेदार का पुलिस वेरिफिकेशन ज़रूर करवाएँ। नियम और प्रक्रिया नज़दीकी थाने या MP Police की वेबसाइट से जाँच लें।
6. लिखित रेंट एग्रीमेंट बनाएँ
एग्रीमेंट में किराया, डिपॉज़िट, किराया देने की तारीख़, बिजली-पानी का बिल कौन देगा, मेंटेनेंस, नोटिस पीरियड और घर खाली करने की शर्तें साफ़ लिखें। कोई बात समझ न आए तो वकील या दस्तावेज़ लेखक से सलाह लें। पूरी जानकारी: rent agreement guide (English)।
7. चाबी सौंपने से पहले
बिजली और पानी के मीटर की रीडिंग लिखें, घर में दिए गए फर्नीचर और सामान की लिस्ट बनाएँ और उसकी फोटो लें। दोनों पक्ष लिस्ट पर साइन करें, ताकि घर खाली करते समय कोई विवाद न हो।
और जानकारी के लिए पढ़ें: किराये पर सुरक्षा के सुझाव (English)।